不動産売買情報
仲介と売却のメリット・デメリット
仲介のメリット・デメリット
不動産を売却する場合、仲介業者を介して、仲介で売却してもらう場合は、物件売却価格の３％＋６０，０００円の仲介手数料を支払うのと、他に抵当権などがついていれば抵当権の抹消の費用が若干と取引価格に応じて契約書に貼付する印紙代が若干かかるだけでお客様の手取りが多いことが大きなメリットです。
デメリットとしては、物件情報を公開してから売却するので今、お住まいの家が売りに出ているという情報が広く周りの方に知れ渡ってしまうことです。また、売却までに相当な期間が必要なこともデメリットとしては大きな要因です。
買取のメリット・デメリット
不動産を売却する場合、買取業者に買取ってもらう場合のメリットはスピーディーに誰にも知れずに売却できる点です。買取の場合当社だと、物件査定してから決済まで２週間以内に現金化が可能です。デメリットとしては、買取の場合当社査定金額の９０％となるので、仲介と比較して、お客様の手取りが若干減ってしまうことがデメリットです。当社査定価格は豊富な取引事例により査定されるので仲介の価格査定価格とほとんど変わりのない価格です。ということは、１０％ 安くなるとはいうものの、仲介の場合は売却価格の３％＋６０，０００円の仲介手数料が必要ですから例えば査定価格１，０００万円の物件を取引した場合仲介だと、１，０００万円×３％＋６０，０００円＝３６０，０００円これに消費税がかかりますから３６０，０００円×１．０５％＝３７８，０００円 １０，０００，０００円－３７８，０００円＝９，６２２，０００円の手取りとなります。買取の場合だと９，００００，０００円となります。当社なら、お客様のニーズに合わせたスピーディーな対応が可能です。
