グラファーレ江並7期　1号棟　岡山の不動産ウェーブハウス　　マンション・一戸建て・土地・収益物件　売買・賃貸

552572

グラファーレ江並7期　1号棟　
2,380万円　

間取り/ 4LDK　建物/ 30.18坪土地/ 42.72坪
学　区/ 岡山市立操明小学校・岡山市立操南中学校

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[File No]

552572

[取引態様]

仲介

[物件種別]

新築戸建

[住居表示]

岡山市中区江並28-13

[地　　番]

28-13

[交通機関]

「三蟠郵便局北バス停」まで徒歩10分　ＪＲ山陽本線「岡山駅」までバス乗車時間32分

[敷地面積]

141.22㎡（42.72坪）

[土地権利]

所有権

[地　　目]

宅地

[都市計画]

市街化

[用途地域]

準工業地域

[建蔽率]

60％

[容積率]

200％

[道　　路]

二方
北西側　4.0ｍ公道
南東側　1.2ｍ公道

[私道負担]

無

[セットバック]

不要

[他法令制限]

景観法/宅地造成工事規制区域/法第22条区域/敷地南東側は幅員約1.2mの法外通路に接しています/ハザードマップ：洪水時2m～3m未満、高潮時3m～5m未満、内水時0.2～0.5m未満、津波時1～2m未満の浸水想定区域に該当/液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当

[建築面積]

99.77㎡（30.18坪）

[構　　造]

木造2階建

[建築確認番号]

第HPA-25-09616-1号

[建築年月]

令和7年12月　築0年

[設　　備]

[駐車場]

有

[現　　状]

未完成

[引渡日]

指定有（2026年01月）

[備　　考]

システムキッチン/対面式キッチン/パントリー浄水器/浴室乾燥機/シャンプードレッサー/洗浄便座/トイレ2か所/バス1坪以上/モニター付きインターホン/ディンプルキー/カードキーシステム/複層ガラス/各室収納スペース/ウォークインクローゼット/床下収納/納戸シューズクローク/24時間換気システム/火災警報器（報知器）/LDK15帖以上/フローリング/バルコニー/給湯/３口以上コンロ/温水洗浄便座/浴室暖房