グラファーレ江並7期　1号棟

2380万円

岡山市中区江並28-13　間取／4LDK　55.06㎡　小中学校区／岡山市立操明小学校・岡山市立操南中学校

物　件　情　報

[File No]	552572
[地　　区]
[住居表示]	岡山市中区江並28-13
[地　　番]	28-13
[物件種別]	新築戸建
[交通機関]	「三蟠郵便局北バス停」まで徒歩10分　ＪＲ山陽本線「岡山駅」までバス乗車時間32分
[構　　造]	木造
[階数区分]	2階建
[建築年]	令和7年12月　築0年
[入居可能日]	指定有
[現　　状]	未完成
[設　　備]
[駐車場]	有
[土地権利]	所有権
[用途地域]	準工業地域
[建蔽率]	60％
[容積率]	200％
[都市計画]	市街化
[他法令制限]	景観法/宅地造成工事規制区域/法第22条区域/敷地南東側は幅員約1.2mの法外通路に接しています/ハザードマップ：洪水時2m～3m未満、高潮時3m～5m未満、内水時0.2～0.5m未満、津波時1～2m未満の浸水想定区域に該当/液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当
[敷地面積]	141.22㎡
[建築面積]	55.06㎡
[延床面積]
[道　　路]	二方
[備　　考]	システムキッチン/対面式キッチン/パントリー浄水器/浴室乾燥機/シャンプードレッサー/洗浄便座/トイレ2か所/バス1坪以上/モニター付きインターホン/ディンプルキー/カードキーシステム/複層ガラス/各室収納スペース/ウォークインクローゼット/床下収納/納戸シューズクローク/24時間換気システム/火災警報器（報知器）/LDK15帖以上/フローリング/バルコニー/給湯/３口以上コンロ/温水洗浄便座/浴室暖房